Une maison zéro énergie en Wallonie? Projet sur le site de l’Epinois à Soignies : les réponses à toutes les questions…

La maison témoin zéro énergie construite par K&W Construction sur le site de l’épinois à Soignies ont été évaluées par le responsable PEB, et ont obtenu un résultat Espec < 0. Cela signifie que la balance entre la production d’énergie, les apports solaires, et les consommations des appareils, etc. est telle que la maison produit suffisamment d’énergie pour ses besoins en chauffage et électricité. Ceci englobe les appareils techniques (pompe à chaleurs, groupe de ventilation, etc) mais également les éclairages, appareils ménagers, etc…

Bien évidemment, ces consommations sont établies sur base de calculs standardisés pour une famille « standard ». La balance étant effectuée par an, les panneaux solaires produisent pas assez d’énergie en hiver, mais trop en été, ce qui est compensé en faisant « tourner les compteurs à l’envers… ».

En théorie, on peut donc prédire que la facture d’électricité et de chauffage est nulle à la fin de l’année.

Le nombre de panneaux photovoltaïques a été déterminé en fonction de la puissance nécessaire et de l’orientation de la maison, afin d’obtenir la valeur E0 de consommation externe nulle. La puissance crête varie entre 3900 et 5300 Wc par maison selon les types.

Le condenseur est prévu selon les dernières normes en vigueur. Il produit environ 48dB(A) en fonctionnement, à la source (il est positionné le long des façades sans fenêtres quand cela est possible). On peut raisonnablement dire que le condenseur ne devrait pas fonctionner le printemps et l’été, car il n’y a pas besoin de chauffage durant les mois chauds. Comme la maison est équipée de ventilation système D, il n’y a pas de grilles de ventilation dans la façade (ponts acoustiques) et le triple vitrage assure une bonne isolation acoustique. En journée, le bruit ambiant couvre le bruit du condenseur.

Aussi, la combinaison de la pompe à chaleur et du chauffage par le sol offre une bonne gestion des températures tout au long de la journée. Par exemple, le printemps, s’il fait 5°C le matin, le chauffage de sol se met en route et chauffe la dalle de béton. Vers 14h00, quand il y a 20°C à l’extérieur, le chauffage n’est plus nécessaire, mais la dalle de béton reste tiède, donc continuellement agréable pour marcher à pieds nus.

Le projet de 16 maisons zéro énergie sur le site de l’Épinois à Soignies se trouve à 10’ à pied du centre-ville, dans une zone relativement calme. De plus, la disposition des bâtiments dans le site assure un retrait par rapport à la voirie, en créant un parc intérieur à disposition des habitants. Les maisons sont donc protégées des flux (peu important) de la route, tout en profitant de l’atmosphère calme de cet ilot décentré.

La distance par rapport à la gare est de +/- 1,8 km. Le bus passe également dans la rue et il faut compter +/- 15min de trajet.

Dans une maison de type 3, la machine à laver et le séchoir sont prévus dans le garage.

Dans les autres maisons, la machine à laver et le séchoir sont prévus dans l’espace fermé sous l’escalier.

Les murs mitoyens sont des murs RF constitués de 3 plaques de Gyproc® de 12,5mm, avec une structure bois de 7cm remplis de laine de verre, et la même chose pour la maison voisine. La configuration donne une isolation acoustique répondant aux normes de confort acoustique normal (sans doute même un confort supérieur, mais une campagne de mesure n’ayant pas encore été effectuée, nous ne pouvons pas nous y engager au jour d’aujourd’hui).

Nous avons posé 22cm d’isolant EPS en-dessous de la dalle de sol, et 10cm en périphérie. Les murs de façade sont remplis de laine de verre, d’une épaisseur de 21cm au total. Au grenier, on pose 40cm de cellulose en flocons. Tous les ponts thermiques ont été résolus.

Concernant les maisons de type 1, le garage n’étant pas dans le volume chauffé, l’isolation n’est pas un problème. Pour les maisons de type 3, la porte de garage prévue a une valeur U=1.1W/m²K, et une isolation de +/- 4cm.

Nous proposons 4 maisons de types 3, il s’agit des maisons : n° 16, 10, 9 et 7 au prix de :

• N° 16 au prix de 248.855€
• N° 10 au prix de 249.928€
• N° 09 au prix de 245.030€
• N° 07 au prix de 249.858€

Plus d’infos sur les disponibilités et les plans des maisons sur le site web dédié au projet épinois : http://site-epinois.be/fr/disponibilite/

Oui, toutes les maisons de ce projet sont zéro énergie.

Concernant le planning, la maison de type 3 numéro 16 est construite (il s’agit de la maison témoin) et pour les n° 10, 9 et 7 il faut compter un délai de 3 mois pour la commander + 3 mois pour la finir sur place. Cependant, il faut tenir compte du phasage global des travaux. Ceci est donc à discuter au cas par cas.

Quelle est la valeur d’isolation de l’enveloppe des différents types de maison suivant le programme de calcul PHPP? Kwh/m²/an?

Nous n’utilisons pas le logiciel PHPP pour les calculs. Ce logiciel est à destination des concepteurs en vue d’avoir une estimation pour la réalisation d’une maison passive. Nous avons un conseiller PEB agréé qui a réalisé les études énergétiques, et qui nous fournira les certificats PEB, avec les valeurs K, Ew et Espec.

Les maisons ont une valeur K située entre 20 et 24.

L’objectif étant le Espec<0, les valeurs oscillent aujourd’hui entre 0 et -10kWh/m²/an.

Ces valeurs peuvent toutefois encore varier légèrement jusqu’à la livraison des certificats.

Nous avons réalisé un test sur les trois premières maisons en cours de chantier, ce qui nous a permis de détecter des erreurs d’exécution et d’offrir un feed-back aux différentes entreprises présentes sur chantier. Cela a également permis de renforcer la coordination entre les entreprises.

Un deuxième test a été effectué en fin de travaux, et a offert d’excellents résultats. Un test est également prévu en fin de chantier de chaque habitation. Les résultats sont intégrés à l’étude PEB et participe au bon résultat général des maisons au niveau énergétique (les valeur K et E s’en trouvent réduites).